Уменьшение доступности жилья для подавляющего большинства горожан, по словам А.Крапина, явилось причиной изменения ценовой динамики. По мировым принятым нормам, доступной является единица жилья, стоимость которой составляет три годовых дохода средней семьи. На территории столицы при цене 55 тыс руб за кв м. квартира размером 54 кв м служит такой единицей. До 150 тыс руб ($5.38тыс) и выше за один квадратный метр выросла в настоящее время размер стоимости. В Москве, как информировал Александр Крапин, расценки на жилую недвижимость увеличились в 77 раз за 17 лет. В результате последнего, восьмилетнего срока роста цен, стоимость жилья существенно перешла настоящий уровень платежеспособного спроса. По предположению аналитика, жилье будет приемлемым и рынок стабилизируется, когда цены опустятся до уровня 2005г. Понижение цены в первом полугодии будущего года наиболее быстрое, чем сейчас, будет предшествовать. Не столь заметным будет спад в Московской области. Это потому, что долю недвижимости там покупают москвичи, чьи заработки значительней, чем у местного населения.
